Vår uthyrningspolicy

Alla ska ha lika rätt och möjlighet att söka bostad hos Bjuvsfastigheter. Uthyrningsprocessen ska vara snabb, rättvis och välfungerande.

Sidmeny

Grundprinciper

Av presumtiva hyresgäster begär vi:

Du måste vara minst 16 år för att ställa dig i bostadskö hos oss.
För att söka bostad hos oss måste du ha fyllt 18 år.
God betalningsförmåga som står i rimlig relation till hyran. Vi tar alltid kreditupplysning på nya hyresgäster.
Inga betalningsanmärkningar eller skulder som överstiger AB Bjuvsfastigheters maxgräns.
Om betalningsförmågan bedöms som osäker kan särskild säkerhet komma att krävas.
Den sökande ska kunna styrka sina uppgifter med skriftliga intyg m.m
Inga negativa referenser från tidigare hyresvärdar.
Hyresgäst ska vara folkbokförd i den hyrda lägenheten.

Trångboddhet

För att förhindra osunda boendeförhållanden i våra fastigheter har vi regler mot trångboddhet och en bedömning hur många personer som får bo i en lägenhet:

1 rum och kök, max tre personer
2 rum och kök, max fyra personer
3 rum och kök, max sex personer
4 rum och kök, max åtta personer
5 rum och kök, max tio personer

Att söka bostad

Innan du kan ställa dig i bostadskö måste du registrera dig på hemsidan. Det gör du genom att logga in på Mina sidor.

Efter registrering får Du ett poäng per dag.
Intresseanmälan kan bestå av sökande och medsökande, den är personlig och kan inte överlåtas till annan person.
Medsökande får ej vara förälder eller barn till huvudsökande.
Kötid räknas från registreringstillfället och nollställs när kontrakt undertecknats.
Lediga lägenheter publiceras på hemsidan där Du som sökande själv registrerar dig på önskad lägenhet. Den sökande som har flest poäng och uppfyller vår uthyrningspolicy erbjuds den lediga lägenheten.
Sökande står kvar i bostadskön i sex månader. Har ingen uppdatering skett stryks du automatiskt ur kön och förlorar dina poäng.
Sökande som får ett hyreskontrakt kan tidigast registrera sig på nytt sex månader från första kontraktsdagen.
Intressenter som lämnat falska uppgifter i intresseanmälan stryks.
Om du tackar nej till fem erbjudanden utan särskild orsak kan du bli spärrad i sex månader. Samma sak gäller vid uteblivet svar vid tre tillfällen. Intjänade poäng behålls men inga nya tillkommer under spärrtiden.
Sökande måste uppfylla eventuella särskilda krav för den sökta lägenheten, t.ex. ålderskriterier för ungdoms- eller seniorbostäder.

Internbyten

Befintliga hyresgäster som är skötsamma och betalar sina hyror i tid har rätt att söka internt enligt kösystemets regler under förutsättning att godtagbara skäl till internbyte föreligger. Vid internbyten sker alltid en förbesiktning av lägenheten.
Efter genomfört internbyte behöver parterna vänta minst 6 månader innan de kan söka lägenhet på nytt.

Hemförsäkring

Vid inflyttningstillfället är det obligatoriskt att ha en hemförsäkring och du behöver visa upp att du tecknat en hemförsäkring för lägenheten innan nycklar kvitteras ut. Det är hyresgästen som själv tecknar hemförsäkringen och ansvarar för att försäkringen är aktiv vid inflyttningstillfället.

Undantag från kösystemet

Först till kvarn
En lägenhet som har varit sökbar på hemsidan, men inte blivit uthyrd efter att hela ansökningsprocessen har avslutats kan förmedlas direkt utan hänsyn till köpoäng. Den sökande som först tackar ”ja” till lägenheten får möjlighet att hyra under förutsättning att sökande uppfyller grundkraven i uthyrningspolicyn.